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E2B203
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◆生活與法律 |
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課程編號： |
E2B203 |
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講師姓名： |
鄧世榮/楊志農
(點選瀏覽講師照片/影片) |
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講師學歷： |
輔仁大學 |
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講師經歷： |
鄧世榮：日勝生公司法務室高級專員、 維倫國際法律事務所律師。楊志農：楊志農地政士事務所所長。學經歷：一、曾任不動產估價師事務所資深經理、債權資產顧問管理公司協理、法律事務所不動產專業顧問。二、國家考試普考不動產經紀人及格、普考地政士及格。三、臺北大學法律專業碩士學分班結業。 |
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開課週次： |
週二 |
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上課時段： |
晚上 19:00-21:30 |
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課程理念： |
一般國民在社會生活中所需之法律常識,以有趣的案例引導,讓學員體會這些法律問題的切身關連. |
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教學方式： |
專業知識講授、案例討論與分享 |
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評鑑方式： |
學員出席率、課堂討論 |
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參考書目： |
無 |
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選課要求： |
基本中文閱讀溝通能力 |
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學分費用： |
核心課程1500元 |
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額外費用： |
提供自製講義,同學需購買小六法法典,約400元到600元之間,作者與出版社不限
※選課須知 |
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招生人數： |
22人以上始開班 |
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課程大綱： |
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週次 |
課程主題 |
課程內容 (實際授課內容視學員需求調整) |
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第1週 |
民法與其他法律領域的區別 |
說明民法的特色與處理的問題 |
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第2週 |
民法基本原則 |
民法基本的原理原則 |
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第3週 |
法律事實與法律行為 |
介紹法律事實的種類及彼此關連性,瞭解如何與他人發生法律關係 |
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第4週 |
債權與物權有何不同?買賣房屋會有什麼權利變動? |
說明債權與物權之特性與區別 |
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第5週 |
公寓大樓天花板漏水應如何處理? |
與鄰居發生糾紛時,應如何溝通協商. |
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第6週 |
權利客體-違建房屋在法律上如何處理? |
說明民法上的物,其基本種類與規定 |
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第7週 |
權利變動基本規定-與他人訂立契約,要注意什麼事? |
說明權利變動與法律行為的基本規定 |
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第8週 |
法律行為-與他人簽約,如何避免被騙被坑? |
法律行為之種類與生效要件 |
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第9週 |
公民素養週 |
原課程停課，需選讀至少一門公民素養課程 |
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第10週 |
房地產共有物管理處分與分割 |
共有不動產,如何處分及分割爭議,應如何處理
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第11週 |
拍賣不動產之常識(一) |
法拍屋、金拍屋相關知識及說明
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第12週 |
拍賣不動產之常識(二) |
拍賣不動產公告、內容說明標購時實地勘察及技巧、看懂標價書、投標書之填寫及技巧。 |
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第13週 |
不動產處分時應注意的地方? |
基本不動產買賣、拍賣不動產法令規定及實際案例解析 |
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第14週 |
不動產稅務實務及說明(一) |
土地增值稅、房屋稅、契稅等稅務概要及實務討論。 |
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第15週 |
不動產稅務實務及說明(二) |
遺產稅、贈與稅、房地合一稅等新制概要及實務討論。 |
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第16週 |
婚姻、繼承與遺囑 |
離婚事由、夫妻財產制以及繼承遺囑
等相關問題討論 |
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第17週 |
拍賣不動產模擬 |
實地案件或地方法院法拍實況實地參訪 |
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第18週 |
綜合複習與討論 |
體系性複習與回顧本學期之內容 |
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